不動産鑑定評価の社会的必要性も手法も大きく変化。
時流に対応した鑑定評価を研究、実践する。

不動産鑑定評価は不動産売却、購入、および資金調達などのさまざまな場面において重要な役割を果たします。基礎的なデータを調査し、近年の不動産・金融マーケット市場の最新情報をふまえた分析を行うことが、精度の高い鑑定評価には欠かせません。

私たち総研はその不動産が抱えている個別複雑な問題を発見し評価することのできる「問題解決能力」、そしてその不動産が抱える問題の解決を見据えた信頼性の高い鑑定評価書を作成することのできる「高い技術力」を持つ不動産鑑定業者です。

業務実績 主な鑑定評価・コンサルタント業務
No. 受注年月 対象不動産・業務名 所在地 依頼目的・業務内容
1 2015年9月 ビジネスホテル 福岡市中央区 金融機関との債務減額交渉に利用するためのホテルの時価評価
2 2015年8月 共同住宅(建物のみ) 福岡市東区 個人所有の土地建物の建物のみを同族会社へ適正価格で売却するための評価
3 2016年3月 分譲マンション用地 福岡市中央区 マンションデベロッパーが土地を仕入れるための交渉資料としての鑑定評価
3 2016年5月 更地（面大地） 大分市 相続税申請に伴う節税のための広大地判定意見書の作成
4 2016年5月 共同住宅、造成団地等 北九州市 相続不動産の時価評価、資産活用の検討、相続税評価額の検討
5 2016年7月 大型総合病院 大分市 現状の病院の事業採算性を分析し、負担可能な賃料に基づく収益価格を基礎としてた時価評価
6 2016年7月 事業用地に係る定期借契約支援業務 大分市 定期借地契約を締結する際の問題点・注意点の洗い出しと契約書作成サポート業務
7 2016年9月 保有資産の有効活用検討業務 福岡市南区 保有資産売却のための有効活用検討、市場調査レポート作成、売却適正価格の評価、企画競争入札のセッティング等
8 2016年10月 介護施設用地等 大分市 株価交渉に伴う保有不動産の時価評価
9 2016年10月 区分マンション、自宅、店舗ビル等 福岡市早良区 遺産分割における代償分割のための評価
10 2016年11月 更地 北九州市八幡西区 法人所有地を隣接者へ適正価格で売却するための評価
11 2017年1月 分譲マンション用地 福岡市早良区 不動産証券化においてSPCが特定資産を取得する際の評価
12 2017年1月 店舗・社宅ビル 福岡市博多区 同族間売買における追徴課税回避対策のための評価
13 2017年1月 共同住宅敷地 福岡市早良区 マンション建て替え事業のための敷地の時価評価
14 2017年3月 宅地開発計画における支援業務 長崎県佐世保市 地区計画設定のための資料作成・住宅市場調査、素地取得価格の査定、ハウスメーカーへ完成宅地売却支援業務
15 2017年2月 金融機関の店舗 福岡市早良区ほか 減損会計のための時価評価
16 2017年3月 事務所・店舗ビルの各店舗、事務所 福岡市博多区 ビル建て替えのための立退料の算定業務
17 2017年3月 低層店舗の賃料相場調査 福岡、大分、長崎
熊本ほか		 ファンド組込み物件が所在する周辺の賃料相場調査
18 2017年6月 商業施設、オフィスビル、共同住宅等 福岡市博多区ほか 財務諸表への注記のために、賃貸等不動産についての時価評価
19 2017年6月 商業店舗 福岡市西区 賃料増額交渉のための鑑定評価
20 2017年6月 共同住宅 福岡市博多区 二者共有の物件で、共有持ち分を適正価格で買い取るための評価

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